Kārtot: Augošā secībā

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

Sretsked rakstīja:

Pirmais rakstīja:

Sretsked rakstīja:

Pirmais rakstīja:

vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag....

Viena no vērtēšanas jēgām arī ir tāda, ka pircējs, kurš nav speciālists NĪ lietās, uzzin tā patieso vērtību. Un nebūt nav tā,ka pircējam nevajag vērtējumu.

Man ir NĪ māklera sertifikāts, bet tu jau,protams, zini labāk

tu to savu sertifikātu vari iespraus tirzā un pagrozīt

cik tu samaksāji par to sertifikātu kantorim, kura bizness ir pusmuļķu aplaimošana ar šādiem sertifikātiem

tikai nemeģini mani tagad pārliecināt, ka no vērtējuma var uzzināt PATIESO vērtību

es to ieguvu normālās mācībās 5 mēnešu garumā. No vērtējuma VAR uzzināt patieso gan tā mirkļa vērtību, gan nākotnes vērtību.

Pirmais, nemēri visu ar savu samaitāto uztveri

oooo, nākotnes vērtējums ir vispār superlieta

nu tad tev tajos kursos mācīja, ka ja 1000 latjus vērtā īpašumā iegulda 1000, tad vērtībai ir jābūt vismaz 2000

tā ir??? vai kā tev mācīja?

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

pīzdness

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

Sretsked rakstīja:

Pirmais rakstīja:

mūs banānijā "eksperts" cenu nosaka saliek kopā šādus parametrus

1) to cik pircējam vajag dabūt piķa no bankas

2) to cik reklama.lv citi pārdevēji ir izsapņojuši dabūt par savu 'ūdu

Pilnīgi absurds apgalvojums. Ar ko gan tu esi bijis sapinies....

vienkārši man ir pazīstams vērtētājs (man neko nav vērtējis) kurš stāstīja par šitā pīsnesa aizkulisēm

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja:

Pirmais rakstīja:

turbopiile rakstīja: karoče skaidrs.. nepirkšu es fana zemi

patiesībā doma bija cita, 4 gadi atpakaļ sāku pirkt vienu īpašumu laukos, noslēdzu rokasnaudas līgumu, tad tur pārdevējam sākās visādas problēmas ar zemes statusu utt.. tad man tā zemes nepieciešamība sen izzuda, tagad tas pārdevējs mani aplaimo ar faktu, ka nu varu skaitīt kāpostu, zemesgrāmata tūliņ būs gatava

vot tagad domāju, pirkt, nepirkt.. ja pirkt, tad mēģināt kaut kā sagrabināt naudu vai ņemt kredītu..

tad jau sanāk, ka jamais tev to rokasnaudu vau sen 2kāršā apmērā ir atskaitījis atpakaļ?

nē, jo faktiski līguma nosacījumi vēl nav pārkapti.. viņš visu tipa dara (gatavo doķus).. a es visu daru - gaidu savu zemesgrāmatu

rokasnaudas līgums pēc būtības iekļauj termiņus līdz kuram ir jāizpilda noteiktās darbības....

tu esi ielidojis, ja tā nav

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

Sretsked rakstīja:

Pirmais rakstīja:

vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag....

Viena no vērtēšanas jēgām arī ir tāda, ka pircējs, kurš nav speciālists NĪ lietās, uzzin tā patieso vērtību. Un nebūt nav tā,ka pircējam nevajag vērtējumu.

Man ir NĪ māklera sertifikāts, bet tu jau,protams, zini labāk

tu to savu sertifikātu vari iespraus tirzā un pagrozīt

cik tu samaksāji par to sertifikātu kantorim, kura bizness ir pusmuļķu aplaimošana ar šādiem sertifikātiem

tikai nemeģini mani tagad pārliecināt, ka no vērtējuma var uzzināt PATIESO vērtību

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja: es biju savai mājai pasūtījis vērtējumu.. Latio.. likās ļoti sakarīgi un argumentēti..

uzsvars uz vārda "likās"

par to, ka tev liekas, tu arī maksā tos 200lašus

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja: karoče skaidrs.. nepirkšu es fana zemi

patiesībā doma bija cita, 4 gadi atpakaļ sāku pirkt vienu īpašumu laukos, noslēdzu rokasnaudas līgumu, tad tur pārdevējam sākās visādas problēmas ar zemes statusu utt.. tad man tā zemes nepieciešamība sen izzuda, tagad tas pārdevējs mani aplaimo ar faktu, ka nu varu skaitīt kāpostu, zemesgrāmata tūliņ būs gatava

vot tagad domāju, pirkt, nepirkt.. ja pirkt, tad mēģināt kaut kā sagrabināt naudu vai ņemt kredītu..

tad jau sanāk, ka jamais tev to rokasnaudu vau sen 2kāršā apmērā ir atskaitījis atpakaļ?

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

VWfans rakstīja:

Ozz rakstīja: pašlaik fana zemi banka vareetu noveerteet par max 2 eur m2

respektiivi- neveertee nekaa, jo bankaam nav piķa ko kaisiit virs rajona

un bankas veerteejums ir atkariigs no situaacijas- kad viņiem tas ir izdeviigi

Tad jau sanāk, ka manu zemi varētu novērtēt par 2 EUR * 2500 m2 = 5000 EUR = 3500 lati. Tas mani priecē !

nekustamo īpašumu eksperti ir dažādi

Eksperts Ozz tavu īpašumu vērtē uz 3500lati

bet ekspertelis Pirmais ir pieticigāks savā vērtējumā.... jamais uzskata, ka īpašuma ātrā(3mēnešu) pārdošanas vērtība ir 250lati, bet 6 mēnešu pārdošanas vērtība ir 500lati

ja es būtu banka, tad es par šo īpašumu dotu maksimums 250latus

pie nosacījuma, ka īpašnieks iesniedz būvatļauju gada laikā

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

Ozz rakstīja: pašlaik fana zemi banka vareetu noveerteet par max 2 eur m2

respektiivi- neveertee nekaa, jo bankaam nav piķa ko kaisiit virs rajona

un bankas veerteejums ir atkariigs no situaacijas- kad viņiem tas ir izdeviigi

banka NEVĒRTĒ īpašumus, jamie tikai aizšauj piķi....

jamiem ir plans, cik piķa ir jāizkaisa virs rajona....

ja jamiem aizšaujamā piķa ir dauhjā, bet gribētāju nav daudz, tad jamie akceptē visādu kreiso tirliņu novērtējumus....

bet ja tirgū piķa nav (kā tagad) tad bankas ir stipri piesardzīgākas....

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja:

Pirmais rakstīja:

turbopiile rakstīja: vispār jau es pērkot zemi, tomēr nepažēlotu tos 200 latus, lai nojaustu cik daudz tad "reāli" iegūstu pa iztērēto naudu..

padomā bišķi par šo jautājumu šajā aspektā

----90% dzīvokļu pircēju bija pārliecināti, ka tieši viņa kredītā nopirktais dzīvoklis maksā vismaz 1000 latus kvadrātmetrā. nu ķipa tā kā vērtējumā bija ierakstīts

ja tu saproti to biznesu, tad aizdomāsies par jautājumu, ka tas vērtējums vērtētājam neuzliek nekādas saistības

pirkšanas brīdī, visticamāk arī tas maksāja to 1000.. tas ir, otra dienā viņī pa to 1k arī spētu tālāk pārdot..

man jau arī, piemēram, fana zemes cena interesētu tikai uz konrēto brīdi.. tas ir, eksperta noteiktā, nevis perdevēja izsapņotā vērtība..

mūs banānijā "eksperts" cenu nosaka saliek kopā šādus parametrus

1) to cik pircējam vajag dabūt piķa no bankas

2) to cik reklama.lv citi pārdevēji ir izsapņojuši dabūt par savu 'ūdu

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

Centis_Nuudele rakstīja:

Pirmais rakstīja: tur gan viena turbīna ir spēcīgāka par rīgas hesu kopā....

Nu un tad? Gribi teikt, ka turbīna tā griezās tā griezās ka norāvās no vārpstas un izlidoja cauri sienai?

A kuļi tad viņa griezās, ja tur 60 veči kaut ko remontēja?

Uz špickiem tak viņa nebija uzstutēta, žeļezobeton biezā slānī, nevis kā tavā pirtī....gāzbetons.

Davaj, Pirmais, nelokies kā nužņika tērpsa, davaj argumentētu un detalizētu raskladu!

p.s. tu taču visu zini! arī to, ka rīgas dambī ir vājā vieta...

par rīgas dambja vājo vietu es prasīju ursim, nevis zinu.... es zinu tikai to, ka dambjos speciāli projektē vājās vietas lai gadījumā ja kas, tas kas otiktu prognozētā vietā

bet ja ursis saka, ka rīgā vājās vietas nav projektētas, bet tur ir sbrosovajas slūžas, tad droši vien ka tā arī ir....

a par sibīrijas atgadījumu, es sapratu, ka esot izjukuši 2 no 10 ūdensvadiem uz turbīnu

bildēs un video nevienam no udensvadiem ārēji bojājumi nav redzami, kur jamais varētu būt bojāts?

rekur shēma www.sshges.rushydro.ru/...

varbūt ursis varētu savu viedokli pastāstīt, kas tur varēja notikt?

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja:

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja:

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....

p.n.

ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta

hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.

teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....

tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam

nav ieprojekteeti,jo uudens nomeshanas aizvari ir projekteeti ar lielu rezervi.

kas gan izraadiijaas par mazu ES

tīri intereses pēc.... vik ilgā laikā rīgas hesu var nolaist nelaižot cauri turbīnām...

ja likvidee visu dambi,uzreiz. laikam 30min-Kengarags. P.Briezja iela liidz 90min. kaut kaa taa. vilnis buus klaat. P.Briezja ielaalaikam divmetriigs-reekjinaats. dati aptuveni,jo mums uz rokas tos arii nedod un nedos. infa nav pieejama.reekjinaats ir.

nē nē.... es domāju cik ilgā laikā var nolaist to rīgas dīķi pa sbrosovajiem caurumiem.... pie nosacījuma, ka nelaiž klāt no augšas

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

Centis_Nuudele rakstīja:

ursis rakstīja: tas pats krievu gadiijums. ja taads spraadziens

Nu? Tātad sprādziens nevis hidrauliskais trieciens? Kaut kas krieviem nogājis greizi ar militāro tehniku? Tēmēja degunā, trāpīja papēdī

Neesmu specālists, bet kaut kā nevaru iedomāties kā tādu pasākumu var iniciēt vienas turbīnas avārija, kā stāsta oficiālā propaganda.

tur gan viena turbīna ir spēcīgāka par rīgas hesu kopā....

bet vai tad ursis nav tur bijis???

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

Sretsked rakstīja:

Pirmais rakstīja:

Ideots rakstīja: Kad redzat viņu, pasakat, ka kaku krāsas Golps nav stilīgi.

nu viņam (kad vēl jamais pozijbanku vadīja) bija līzingā parauts kakukrāsas audī ar gāzes iekārtu

Losiit, tu visas reklāmas uztver tieši ?? Karlsberga reklāmā viskas notiek jokains, droši vien pa īstam

tu tak alu nedzer

bet vai kakukrāsas audī tev līzingā ir?

ja tev nav audī ar gāzes iekārtu, tad tevis nav vispār....

p.n.

toreiz nekur nebija rakstīts, ka tas ir apmaksāts reklāmraksts

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja:

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....

p.n.

ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta

hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.

teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....

tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam

nav ieprojekteeti,jo uudens nomeshanas aizvari ir projekteeti ar lielu rezervi.

kas gan izraadiijaas par mazu ES

tīri intereses pēc.... vik ilgā laikā rīgas hesu var nolaist nelaižot cauri turbīnām...

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja: vispār jau es pērkot zemi, tomēr nepažēlotu tos 200 latus, lai nojaustu cik daudz tad "reāli" iegūstu pa iztērēto naudu..

padomā bišķi par šo jautājumu šajā aspektā

----90% dzīvokļu pircēju bija pārliecināti, ka tieši viņa kredītā nopirktais dzīvoklis maksā vismaz 1000 latus kvadrātmetrā. nu ķipa tā kā vērtējumā bija ierakstīts

ja tu saproti to biznesu, tad aizdomāsies par jautājumu, ka tas vērtējums vērtētājam neuzliek nekādas saistības

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja:

Sretsked rakstīja: Bankas, ne vienmēr, praktizē tādu lietu,kā tas,kad tu ieķīlā dzīvokli, tev ir ko zaudēt un cilvēks centīsies pildīt saistības, lai nezaudētu dzīvokli. Bet zeme...nu, tas pēdējā laikā ir pīsness,diemžēl tā tur uzskata.

tā varētu būt.. neskatoties uz to, ka zemes vertība stabilāka, lai arī likviditāte zemei varbūt švakāka..

tas nozīmē, ka jāpērk zeme un jāsaka bankai, ka būvēšu māju..

ja tu pateiksi bankai, ka būvēsi māju, tad banka to ierakstīs kredītlīgumā.... un ja tu noteiktā laikā vismaz neiesiegsi bankā būvatļauju (vai ko citu, kas līgumā būs ierakstīts) uzrausies uz soda sankcijām, kas arī līgumā būs ierakstītas

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

turbopiile rakstīja: aha! jāsecina, ja gribu pārdot vai pirkt zemi kredītā ir jāuztaisa sertificēts vertējums..

ja tu gribi pārdot zemi, tad tev nakui nekādu vērtējumu nevajag

tev vaig tikai drosmi nosaukt savu sapņu cenu

vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag.... vērtējumu vajag bankai lai aptuveni nojaustu cik tas aizaugušais zemes pleķis varētu maksāt

bet par novērtējumu ir jāmaksā novērtējuma pasūtītājam

iedomājies.... tu sagribi nopirkt fana zemi par 1000 latiem kredītā...

maksā ~200latus par novērtējumu, visādus nodevu maksājumus utttt. maksu bankai par kredīta resursu sagādi utttttt. tobiš kādus 500lašus būs jāatloka tikai par papīru čubināšanu

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

ursis rakstīja:

Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....

p.n.

ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta

hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.

teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....

tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....

p.n.

ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

pilnīgs Vadonis

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

Vadonis tautai

p.n.

bišķi augstāks par smilgām

Tēma: NSNF 178tā sāpe lauztā sirsiņā ;)

Ideots rakstīja: Kad redzat viņu, pasakat, ka kaku krāsas Golps nav stilīgi.

nu viņam (kad vēl jamais pozijbanku vadīja) bija līzingā parauts kakukrāsas audī ar gāzes iekārtu

Tēma: AUDI 80 dūmo

Gachs rakstīja: pabaksti savus večus, lai kārtīgi pārbauda matoru, bet nu lētāk imo būs iepirkt lietotu motoru

otru tādu pašu

Tēma: Pārdod zemi pie Salacgrīvas

Sretsked rakstīja:

turbopiile rakstīja: principā pavisam normāli..

un īpašumiem laukos tādas pašas noskaņas - ap 70%, tipa par fana un tamlīdzīgu zemi?

To pateiks tikai banka. Par zemi, šaubas par tiem 70 %. Atkarīgs no vietas.

ne jau no pārdošanas mitrcenas, bet no novērtējuma tos 70% dod..... un tai zemei sertificēta vērtētāja dotais novērtējums ir apmēram 99 (+-100) latis

Lasītākie raksti

Jaunie raksti