Gachs rakstīja:
Pirmais rakstīja: un ja tev pašam ir īpašums, tad tu to vari uztaisīt kādu vēlies, ielikt tādas krāsas veļasmašīnu kāda tev patīk
aprēķinu vienkāršošanai pieņemsim, ka tu (un arī jebkurš cits) to vari izdarīt par 12000 un pieņemsim, ka tas ieguldītais amortizējas 10 gados.... tobiš pēc 10 gadiem atkal jāremontē un jāpērk jauna veļmašīna....
es te vienkāršošu aprēķinus, kas kopējos ciparus ietekmē pietiekami maz
pieņemsim stabīlu situāciju, kur no bankas var aizņemties par 10% gadā un bankā noguldīt piķi par 5%
ja ieuldītājs pirktu nevis tev veļmašīnu, bet noliktu naudu bankā, tad pēc 10 gadiem viņam būtu apmēram 19546
(5% gadā ar izmaksu katra gada gada beigās)
otrs gadījums ir tāds, ka ieguldītājs aizņemas to naudu 12000 uz 10 gadiem 10%gadā maksā katru mēnesi %tus
abos gadījumos ieguldītājam tas izmaksā ~160lati mēnesī (158.59 vai 162.89)
pirmajā gadījumā pēc 10 gadiem ieguldītājam ir tikpat naudas kā būtu, ja noguldītu bankā , otrajā gadījumā arī, kā nebija tā arī nebūs...
papildus ieguldītājs uzņemās riskus (vai apdrošina īpašumu) kas papildus maksā, pieņemsi, ka tie 10 lati mēnesī
tad vēl ir risks, ka kādu mēnesi var neizdoties izīrēt, vai tu nesamaksāsi uttt. pieņemsim, ka viņš rēķina risku neizīrēt 1 mēnesi gadā, tas ir ~15lati (160/11)
tad vēl vismaz kautko ieguldītājs cer nopelnīt (teiksim 10%) par savām pūlēm (papildus riskiem, kas aprakstīti iepriekš)
tobiš nevar augstāk minētais dzīvoklis maksāt īrē mazāk kā 200laši par iekārtojumu(+protams maksa par pašu nekustamo īpašumu), ja kāds izīrē lētāk, tad tikai tāpēc, ka ir ieberzies un viņam nav citas izejas....
agri vai vēlu visi tādi īpašumi būs nodzīvoti līdz kliņķim, jo investors otrreiz tādu muļķību neizveiks....
īsāk sakot es apskaužu tevi, ka tu esi da`būjis tādu dzīvokli pa limonādi....
Tev banu vajag! Kuru interesē Tavi murgi par īpašumiem un to vērtībām? Izlasi topika nosaukumu!
Šajā ziņā Tev piekrītu, bet tomēr portāla saimnieks ir tas, kurš te nosaka kārtību, un ja viņam labpatīk, ka dažas darvas karotes sabojā medus podu, tad tā arī te turpinās smirdēt daži subjekti, un labākais, ko tu vari darīt, ir tos ignorēt.
vairs nav tālu līdz Zsv.. 
..viss ir slikti.. 
